Standort-Report für Immobilienkäufer in NRW

Was dir das Exposé nicht zeigt.

Lageo prüft eine konkrete Adresse auf Lärm, Hochwasser, Starkregen, Grundstück und Umfeld. Du bekommst die relevanten Karten und Quellen gebündelt – damit du bei der Besichtigung gezielt nachfragen kannst.

Nicht mehr zwischen Kartenportalen springen

Was du auf Karten wirklich erkennen kannst.

Lageo verbindet amtliche und offene Standortdaten mit einer konkreten Adresse. Du siehst den Befund, seine Quelle und die Grenze der Aussage – im Browser und als PDF.

Amtliches Luftbild auf dem dreidimensionalen DGM1-Modell des Hanggrundstücks Heiligenstock 8 in Kürten, mit höchstem und tiefstem Geländepunkt sowie 17,7 Metern Höhenunterschied.

Grundstück & Gelände

Ein Hang ist mehr als ein schräger Eindruck.

Das Modell legt das amtlich bereitgestellte Luftbild auf das DGM1-Gelände im realen Höhenmaßstab. So siehst du, wie Haus, Zufahrt und Garten im Gefälle liegen – mit höchstem und tiefstem Geländepunkt. Gebäude- und Vegetationshöhen selbst werden nicht modelliert.

16,7°mittlere Neigung17,7 mHöhenunterschiedWFallrichtung West

Quelle: Geobasis NRW – DOP (Bildflug 20.06.2025, 0,10 m/Pixel), DGM1 und ALKIS · dl-de/zero-2-0 · verarbeitet als DGM1-Drapierung mit Neigungsüberlagerung

Isochronenkarte der Beispieladresse in Königswinter für zu Fuß erreichbare Ziele.

Erreichbarkeit

„In der Nähe“ wird zu einer echten Gehzeit.

Isochronen zeigen nicht nur Luftlinien. Du erkennst, was das Wegenetz in fünf, zehn oder fünfzehn Minuten tatsächlich erreichbar macht.

5Supermärkte in 15 min2Apotheken in 15 min6.506Menschen in Gehweite

Routing: openrouteservice / OpenStreetMap · Ziele: OpenStreetMap · Bevölkerung: GHS-Bevölkerungsraster (Schätzung)

Karte des öffentlichen Referenzorts Lichtenau mit einer Auswahl der nächstgelegenen Windenergieanlagen nach Betriebs- und Genehmigungsstatus im Vier-Kilometer-Umfeld.

Anlagen im Umfeld

Auch potenzielle Störquellen brauchen Kontext.

Das Anlagenregister zeigt Standorte, Status und Entfernung. Es liefert keinen Schallpegel – deshalb erfindet Lageo hier keinen dB-Wert, sondern zeigt dir, was du vor Ort prüfen solltest. Die Karte zeigt aus Lesbarkeitsgründen höchstens 80 nahe Einträge; die Kennzahlen darunter werten den vollständigen Vier-Kilometer-Kreis aus.

4 kmgezeigtes Umfeld111Anlagen in Betriebca. 1,7 kmnächste Anlage in Betrieb über 100 m

Die Referenzorte zeigen unterschiedliche Datenarten. Im eigenen Report werden alle verfügbaren Kapitel für genau eine Adresse zusammengeführt – mit Datenstand und Quellenhinweis. Das Kapitel Planungen & Entwicklung ordnet formelle Verfahren und große Straßen- und Schienenkorridore aus dem Bundesverkehrswegeplan 2030 im Umfeld ein – mit Planungsstand, ohne Bau- oder Wertversprechen.

Beispielreport öffnen →Muster-PDF herunterladen

Erst prüfen, dann entscheiden

Kostenlose Vorschau. Vollständiger Report 19 €.

Du siehst zuerst, ob die wichtigsten Daten für deine Adresse verfügbar sind. Erst danach entscheidest du dich für den vollständigen Webreport und das PDF — einmalig, ohne Abo.

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